Les élus ont retenu le projet du groupement CM-CIC - Agence MAES - Land paysage - Profil - Poly. La commune et "l'aménageur" ont signé la Concession d'aménagement le 26 mars 2021.
Le projet retenu donne une vision précise de la future organisation du nouveau quartier. Le dialogue entre la commune, ses partenaires historiques et l'aménageur va permettre de définir précisément la faisabilité technique et financière du projet. L'aménageur doit finaliser l'achat des terrains, les dossiers de commercialisation, la consultation des promoteurs, l'attribution de lots et la viabilisation. Nous ouvrons la phase déterminante du permis d'aménager avec l'écriture du règlement de lotissement et la consultations des "promoteurs et constructeurs": le passage du dessin au concret. Le groupement accompagnera la commune dans les consultations de professionnels constructeurs et promoteurs pour faire sortir de terre le nouveau quartier.
La dernière phase du projet finalise une démarche initiée en 2003, à travers la mise en place de la Commission Moulin Gouwy. Les grandes séquences ci-dessous permettent de retracer la fabrication du projet :
- L'autorisation d'urbaniser l'ancienne friche horticole avec la démarche de Plan Local d'Urbanisme intercommunal de 2002 à 2005,
- Une première étude avait permis de consolider la stratégie communale pour Penser la ville avec son bois sur la Fiche Dutrie, en 2004,
- Le recours à une Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) pour programmer la transformation "De la friche horticole au Moulin Gouwy", depuis 2016.
- Une consultation de 5 équipes pour définir le Projet du Moulin Gouwy et sélectionner l'aménageur en 2019,
La Commission Moulin Gouwy réunit la Communauté de communes de Flandre intérieure (CCFI), les services de l’État, à travers la Direction Départementale des Territoires et de la Mer (DDTM), et le CAUE du Nord, depuis le premier Plan Local d’Urbanisme intercommunal (2008) et le Projet de territoire (2011).
Vous pouvez aussi consulter le Carnet de ville de Steenwerck qui raconte l'histoire du projet de ville, en permanente évolution. Le CAUE du Nord a réalisé un outil de dialogue avec les porteurs de projet, qu'ils soient publics ou privés. Il a pour but de les aider dans leur démarche en mettant en avant les pistes de réflexion illustrée par des "valeurs d'exemple".
Vous pouvez retrouver l'ensemble des actions des partenaires sur le site "Imaginons ensemble Steenwerck".
