Gamme typologique :
Type : maison de ville
Parcellaire : 115 m2, cour
Modèle : escalier à cage extérieure, palier sous verrière, cuisine en marteau (sur cour), dégagement longitudinal, comble à brisis.
Trame (largeur de la façade): 5,20m
Hauteur : R+2+C
Gamme architecturale : Semi bourgeoise
Code architecturaux : 3 fenêtres en façade non ornée, séjour à décor (plâtres, boiseries, parquet)
Caractéristiques : Façade biaise, toiture à brisis ardoises , versant tuiles, plate-forme zinc sommitale
Critères d'analyse de l'habitabilité :
Espaces de séjour en état patrimonial
Escalier de qualité ébénisterie
Palier sous verrière (couverture plastique) précaire
Absence de vestiaire sanitaire au rdc
Cour étroite peu lumineuse
Cuisine peu meublable.
Combles aménagés étroits (intervention contemporaine)
Accès au comble par échelle de meunier
Salle de bains au 1er l'étage (intervention contemporaine) occupant l'emplacement d'une chambre
Typologie des besoins (programme caractéristique) :
Une chambre supplémentaire
Isolation thermique du palier sous verrière
Amélioration de la fonctionnalité de la cuisine
WC au rdc
Modélisation des interventions architecturales
Prise en compte de l'orientation (cour au sud)
Déplacement de la cuisine pour exposition Ouest de sa façade sur cour
Déplacement de la cuisine face au dégagement longitudinal (bande servante)
Ouverture des espaces de séjour sur la cour (prise de lumière, regard traversant)
Traitement volumétrique du palier sous verrière avec désincarcération de l'escalier, amélioration thermique.
Introduction d'un vestiaire, d'un cellier
Rehausse du comble côté cour avec suppression du brisis
Travail architectural spécifique
Mise en scène du parcours vertical (vues, entrées de lumière)
Transformation de la cour en patio.
Création d'une terrasse extérieure à l'étage devant la salle de bain grâce au remodelage de la cage d'escalier
Compactage des circulations verticales
Expression contemporaine des interventions
Permanences / mutations
Séjour patrimonial désenclavé avec échappées visuelles sur l'extérieur privé
Cuisine lieu de vie
Bureau familial à l'étage (chambre amis occasionnelle)
Sam déplacée au centre du rdc sous palier sous verrière.
Possibilité d'utiliser le séjour en double salon.
Contraintes et résistances réglementaires
Zone de protection architecturale
Le rehaussement du comble n'a été autorisé que sur le versant côté cour
Seule une lucarne de faibles dimensions a été autorisée sur le versant côté rue au lieu d'une bande vitrée surplombant la ligne de faîtage.
Evolution de l'habitat et évolution urbaine
L'exhaussement permet la survie typologique.
L'évolutivité typologique permet de maintenir un équilibre sociologique en ville
Désengorgement et requalification des espaces extérieurs, même étroits
©Paul Hilaire
