Gamme typologique :
Type : maison de ville
Parcellaire : 175 m2, jardin
Modèle : escalier latéral intérieur dans séjour côté opposé à la porte d'entrée. Pas de cave. Cuisine, sdb et wc en extension arrière sous toiture translucide. Comble à brisis et 2 versants symétriques couverts en tuiles, refends à wambergues.
Trame (largeur de la façade): 4.6m
Hauteur : R+C (4.10m)
Gamme architecturale : ouvrière de rang sans étage
Code architecturaux : 1 fenêtre, 1 porte en façade, séjour côté rue
Caractéristiques : RDC haut (3.30m), étage dans comble à encuvement et brisis
Orientation : Nord (rue) / Sud (jardin)

Critères d'analyse de l'habitabilité :
Façade transformée : baie et parement briques non originels
Escalier transformé
Cuisine et pièces d'hygiène dans extension arrière frontale sous toiture translucide
Séjour étroit grevé par les circulations (hall, escalier)
WC dans cuisine
2 chambres
Combles peu habitables
Accès au comble par escalier étroit transversal
Accès étroit au jardin, lui même étroit mais de surface intéressante

Typologie des besoins (programme caractéristique) :
Eloigner sdb et WC de la cuisine
Créer une chambre supplémentaire
Agrandir le séjour
Proposer des espaces de rangement multiples

Modélisation des interventions architecturales
Modification de la façade
Evacuation de la SDB du RDC
Rehausse du comble par chien assis pour le rendre habitable
Installation de la cuisine au centre du RDC
Installation du séjour sur la largeur de la maison vers le jardin
Utilisation d'une distribution transversale

Travail architectural spécifique
Entrée inversée pour entrer de plain pied et faciliter le garage des vélos et poubelles.
Local de rangement en façade sur rue
Chaudière perchée à 2m de hauteur dans le local rangement
Sas d'entrée avec rangements
Installation d'une salle de bain dans un entre étage (à 0.80 m au dessus du niveau RDC et au dessus d'une cave creusé à –1.30m)
Multiplication des entrées de lumière (second jour depuis façade rue, éclairement zénithal de la cage d'escalier, puits de lumière du patio d'étage).
Regroupement dans des « blocs » des espaces servants : cuisine, sdb, Wc, Cave
Création d'une « boîte » chambre au dessus du séjour et créant un patio à l'étage au centre de la maison.
Etude d'ombres.

Permanences / mutations
Abandon du séjour sur rue
La façade sur rue contient un sas technique précédant l'entrée dans la maison
Cuisine en position centrale
Espace parental distinct (accès spécifique, salle de bain adjacente)
Cuisine lieu de vie
Espace servant « domestique » constitué côté rue.
Création d'un « Bureau » familial
Mise en commun du fond des jardins des 2 parcelles voisines.
La maison d'une famille avec 2 adolescents, éco-motivée et sportive.

Contraintes et résistances réglementaires
Situation légèrement hors limite de zone de protection de Monument Historique
Réticences communales sur la modification de la façade

Evolution de l'habitat et évolution urbaine
Valorisation d'un modèle de petite maison
Compactage d'espace dans une enveloppe existante
La façade sur rue n'est plus qu'un filtre technique, ceci ouvre de nouvelles perspectives esthétiques.
Le local de service au revers de la façade sur rue permet le garage des vélos et poubelles.

©Paul Hilaire