Gamme typologique :
Type : maison de ville
Parcellaire : surface140m2, jardin
Modèle : 1 fenêtre large au RDC, 2 fenêtres étroites fenêtres à l'étage, escalier latéral, comble à encuvement à deux versants couverts en tuiles, cave.
Trame (largeur de la façade): 5,40m
Hauteur : R+1+C (7,00m)
Gamme architecturale : maison de ville étroite à 2 étages et combles
Code architecturaux : 1 fenêtre large (1,80m) en façade pour le séjour, RDC à plafond haut
Caractéristiques : maison de rang banalisée
Orientation : Sud (rue) / Nord (jardin)
Analyse de l'habitabilité :
Façade banale
Séjour/ s.à m. sur rue
Cuisine en façade arrière
Sdb en extension marteau sur l'arrière (intervention contemporaine)
2 chambes
Combles habitables
Espaces à vivre peu lumineux
Typologie des besoins (programme caractéristique) :
Ouvrir la maison sur le jardin
Faire entrer de la lumière au centre
Aménager les combles en chambres
Recomposer l'espace de la cuisine
Installer la salle de bain à l'étage
Isolation thermique
Dynamiser la façade
Modélisation des interventions architecturales
Installation de la cuisine/ sam en extension arrière
Recomposition de l'espace de la cuisine
Re-positionnement du séjour
Aménagement des combles en chambres
Remplacement des menuiseries par des menuiseries isolantes
Travail architectural spécifique
Repositionnement de la porte d'entrée
Extension arrière sur 2 niveaux
Cuisine /s à m en hall ouvert sur la jardin avec plafond haut pour capter la lumière
Recomposition transversale des circulations verticales
Cage d'escalier = puits de lumière
Séjour déplacé à l'étage, au sud, côté rue
Travail sur la lumière
Aménagement d'une pièce supplémentaire (bureau, chambre d'amis au RDC à la place du séjour)
Création vestiaire +WC dans l'entrée
Création d'une salle de bain à l'étage en extension arrière
Création d'une chambre à l'étage en extension arrière
Déplacement de l'entrée (à l'opposé de la cage d'escalier existante)
Permanences / mutations
Séjour à l'étage (bel étage)
Pièce banalisée au RDC
SDB à l'étage
Valorisation des espaces extérieurs (terrasse, jardin)
Modification et modernisation de la façade sur rue
Contraintes et résistances réglementaires
Règles concernant les prospects latéraux et de la profondeur constructible (bande de 15m)
Modification de la façade sur rue
Evolution de l'habitat et évolution urbaine
L'extension arrière permet la survie typologique.
La modification de façade valorise le bien
Nouveau rapport au jardin : espace de vie et de contact avec la nature dans la ville
Le séjour «en bel étage » se détache des circulations traversantes
©Paul Hilaire
