Maison R+2 étroite avec RDC à plafond haut, escalier à demi paliers côté jardin
Gamme typologique :
Type : maison de ville
Parcellaire : surface 110 m2, jardin, mitoyens profonds
Modèle : 1 fenêtre large au RDC, 2 fenêtres étroites fenêtres aux étages, escalier latéral, comble à encuvement à deux versants couverts en tuiles, cave.
Trame (largeur de la façade): 4,20m
Hauteur : R+2+C (10,50m)
Gamme architecturale : maison de ville étroite à 2 étages et combles
Code architecturaux : 1 fenêtre large(2,00m) en façade pour le séjour, RDC à plafond haut
Caractéristiques : étroite , escalier à demi paliers côté jardin
Orientation : Sud (rue) / Nord (jardin)
Analyse de l'habitabilité :
Séjour étroit sur rue
Cuisine / s.à m. en extension arrière
Sdb en position centrale à l'étage (intervention contemporaine)
4 chambres
Combles habitables importants
Centre de la maison peu lumineux
Typologie des besoins (programme caractéristique) :
Repositionner le séjour côté jardin
Faire entrer de la lumière au centre
Aménager les combles en chambres
Recomposer l'espace de la cuisine
Installer une salle de bain supplémentaire au 2ème étage
Agrandir l'entrée
Isolation thermique
Dynamiser la façade
Modélisation des interventions architecturales
Installation du séjour en extension arrière
Recomposition de l'espace de la cuisine
Aménagement des combles en chambres
Remplacement des menuiseries par des menuiseries isolantes
Travail architectural spécifique
Augmentation de la hauteur du séjour
Délimitation des espaces en jouant sur la hauteur des plafonds
Travail sur la lumière
Installation de la cuisine en position centrale
Création d'un espace de rangement et de garage vélos dans l'entrée
Création d'une salle de bain en extension arrière, au dessus de la cuisine en utilisant le niveau du premier palier
Aménagement du R+1 en suite parentale indépendante des 2 autres étages
Permanences / mutations
Suite parentale
Etages enfants autonomes
Valorisation des espaces extérieurs (terrasse, jardin)
Contraintes et résistances réglementaires
Règles concernant les prospects latéraux et de la profondeur constructible (bande de 15m)
Teinte du ravalement de façade
Evolution de l'habitat et évolution urbaine
L'extension arrière permet la survie typologique.
Nouveau rapport au jardin : espace de vie et de contact avec la nature dans la ville
Le type est évolutif en chambres d'hôtes ou colocation étudiantes (NIV 2 et 3 autonomes)
©Paul Hilaire
