Gamme typologique :
Type : maison de ville
Parcellaire : surface 140m2, jardin
Modèle : 1 fenêtre large au RDC, 2 fenêtres étroites fenêtres à l'étage, escalier latéral, comble à encuvement à deux versants couverts en tuiles, cave.
Trame (largeur de la façade): 5,40m
Hauteur : R+1+C (7,00m)
Gamme architecturale : maison de ville étroite à 1 étage et combles
Code architecturaux : 1 fenêtre large (1,80m) en façade pour le séjour
Caractéristiques : maison de rang banalisée
Orientation : Sud (rue) / Nord (jardin)

Analyse de l'habitabilité :
Façade banale
Séjour/ s.à m. sur rue
Cuisine en façade arrière
Sdb en extension marteau sur l'arrière (intervention contemporaine)
2 chambres
Combles habitables
Espaces à vivre peu lumineux

Typologie des besoins (programme caractéristique) :
Ouvrir la maison sur le jardin
Faire entrer de la lumière au centre
Aménager les combles en chambres
Recomposer l'espace de la cuisine
Installer la salle de bain à l'étage
Isolation thermique
Dynamiser la façade

Modélisation des interventions architecturales
Installation de la cuisine/ sam en extension arrière
Recomposition de l'espace de la cuisine
Re-positionnement du séjour
Aménagement des combles en chambres
Remplacement des menuiseries par des menuiseries isolantes

Travail architectural spécifique
Extension arrière sur 2 niveaux
Cuisine /s à m en hall ouvert sur le jardin avec plafond haut pour capter la lumière
Recomposition transversale des circulations verticales
Cage d'escalier = puits de lumière
Séjour déplacé à l'étage, au sud, côté rue
Travail sur la lumière
Aménagement d'une pièce supplémentaire (bureau, chambre d'amis au RDC à la place du séjour)
Création vestiaire +WC dans l'entrée
Création d'une salle de bain à l'étage en extension arrière
Création d'une chambre à l'étage en extension arrière
Déplacement de l'entrée (à l'opposé de la cage d'escalier existante)

Permanences / mutations
Séjour à l'étage (bel étage)
Pièce banalisée au RDC
SDB à l'étage
Valorisation des espaces extérieurs (terrasse, jardin)
Modification et modernisation de la façade sur rue
Désalignement de l'entrée avec les circulations verticales
Abandon des circulations verticales existantes
Pas de recoupement du rampant des combles

Contraintes et résistances réglementaires
Règles concernant les prospects latéraux et de la profondeur constructible (bande de 15m)
Modification de la façade sur rue

Evolution de l'habitat et évolution urbaine
L'extension arrière permet la survie typologique.
La modification de façade valorise le bien
Nouveau rapport au jardin : espace de vie et de contact avec la nature dans la ville
Le séjour «en bel étage » se détache des circulations traversantes

©Paul HILAIRE