Gamme typologique
MAISON DE COUREE R+1+C EN ADOSSEMENT MEDIAN
Type : maison de ville
Parcellaire : surface 18,60 m2, ni cour ni jardin
Modèle : profondeur 3,50m, 2 fenêtres larges superposées, escalier latéral quart tournant, comble à encuvement à un seul versant couvert en tuiles, cave.
Trame (largeur de la façade): 5,30m Hauteur: R+1+C (6,40m)
Gamme architecturale : maison de courée à 1 étage et combles
Codes architecturaux : 1 fenêtre large (1 ,50m) en façade pour le séjour, répétée à l'étage, fausse baie latérale à l'étage
Caractéristiques : façade large, persiennes au r.d.c. Orientation : Sud-Ouest sur rue
Analyse de l'habitabilité
Entrée directe sur pièce du r.d.c. surface au sol réduite (13m2 habitables au r.d.c.)
1 pièce à l'étage
Combles habitables 8,50m2
Châssis de toit ajouté (intervention récente)
Fractionnement de la surface habitable en trois niveaux + cave
Typologie des besoins
Installer s.d.b., wc et cuisine Aménager le comble en chambre
Décloisonner
Suppression des cheminées pour gagner en habitabilité Isolation thermique
Modélisation des interventions architecturales
Installation de wc, s.d.b., cuisine
Déplacement du séjour à l'étage
Remplacement des menuiseries par des menuiseries isolantes
Repositionnement de la cuisine
Travail architectural spécifique
Utiliser la lumière disponible
Restructuration du r_d_c_
Travail sur la volumétrie disponible
Permanences / mutations
Déplacement du séjour au R+1
Fusion de cellules observées et en voie de généralisation
Contraintes et résistances réglementaires
Conservation de la façade d'origine
Normes d'habitabilité
Évolution de l'habitat et évolution
La rénovation permet la survie typologique
La restructuration intérieure, sans fusion de cellules, permet de maintenir un habitat facilement appropriable par des personnes jeunes et un équilibre sociologique en ville (reconversion sociologique)
Nouveau rapport à la cour (lieu d'une convivialiité étudiante, écologique ou/et artistique)
Le type est évolutif en maison d'hôtes (aspect patrimonial)
Le type est reproductible et peut être suggéré dans des situations urbaines particulières (délaissés, dents creuses, réparations etc)
Image tributaire des rénovations adjacentes (perte d'identité ou non)
©Paul HILAIRE
