Gamme typologique
MAISON D'EMPLOYE R+1+C A ESCALIER LATERAL ROC SURELEVE SUR CAVE PARCELLE LONGUE
Type : maison de ville Parcellaire : surface 390 m2, jardin
Modèle : 1 fenêtre large à persiennes et 1 porte au r.d.c. 1 fenêtre large et 1 étroite à l'étage, escalier latéral, combles à encuvement à deux versants symétriques couverts en tuiles, cave.
Trame (largeur de la façade): 5,20 m Hauteur: R+1 +C (7,20 m)
Gamme architecturale : maison d'employé large, peu profonde (7,80 m)
Codes architecturaux : façade sur rue ornée, baies à arcatures, menuiseries à petits bois
Caractéristiques : maison de rang large, escalier latéral à palier côté jardin, cuisine en marteau prolongée par annexes diverses, s.d.b. au r.d.c., cave, parcelle très longue Orientation : Sud-Ouest (rue) 1 Nord-Est jardin)
Analyse de l'habitabilité
Séjour étroit et s.à.m. dans le volume initial
Cuisine et s.d.b. dans l'extension arrière sous constructions précaires - hétéroclites S.d.b. au r.d. c.
2 chambres au r+1, comble aménagé (1 chambre sur la rue)
S.à.m. éclairée en 2nd jour
Long dégagement devant cuisine et s.d.b. éclairé zénithalement
Accès jardin à travers la maison
Typologie des besoins
Homogénéiser les volumes de l'extension
Installer la s.d.b. à l'étage
Agrandir les combles pour créer une seconde chambre Agrandir le séjour
Modélisation des interventions architecturales
Unification volumétrique des extensions Puits de lumière et patios pour retourner la façade des pièces de vie
Exhaussement de comble
Travail architectural spécifique
Unification volumétrique des extensions par toiture cintrée.
Traitement par vêture de la façade arrière.
Mise à profit de la longueur de la parcelle.
Dispositif pour autonomiser l'étage par rapport au r.d.c.
Exhaussement du comble.
Utilisation de la constructibilité réglementaire (bande de 30m).
Permanences / mutations
Extension arrière
Valorisation des espaces extérieurs jardin)
Abandon du séjour sur la rue
Chambre- suite au r.d.c.
Contraintes et résistances réglementaires
Profondeur constructible (bande de 15m et règle de hauteur afférente) bande de 30 m et règles de retrait afférentes
Règle de prospect latéral qui oblige à un recul de 3m sur la limite non construite
Évolution de l'habitat et évolution
Constructibilité des parcelles longues
Modernisation des façades arrière
Traitement architectural unificateur des extensions
Évolutivité de la maison (fractionnement en appartements possible)
La façade sur rue n'est plus qu'un filtre technique ou esthétique
Le local de service au revers de la façade sur rue permet des usages multiples (rangements, bureau, atelier familial etc. )
Nouveau rapport au jardin : espace de vie et de contact avec la nature dans la ville
La cuisine lieu de vie
©Paul HILAIRE
