Gamme typologique :
Type : maison de ville
Parcellaire : 190 m2, jardin
Modèle : escalier à cage extérieure à plate-forme zinc, s.à.m. sous verrière (intervention contemporaine) remplaçant la véranda initiale, cuisine en marteau (sur cour et jardin), dégagement longitudinal large (1,30m), comble à 2 versants symétriques couverts en tuiles.
Trame (largeur de la façade): 6.20 m
Hauteur : R+2+C (11.80m)
Gamme architecturale : bourgeoise à simple distribution.
Code architecturaux : 3 fenêtres en façade ornée, séjour à décor (plâtres, boiseries, parquet, carrelage ancien)
Caractéristiques : façade enduite et ornée, ferronneries de garde corps et faux balcon, persiennes au RDC
Cave sur la totalité de la surface sauf cuisine.

Critères d'analyse de l'habitabilité :
Espaces de séjour en état patrimonial
Escaliers de qualité ébénisterie
s.à.m. sous verrière aluminium laqué blanc (intervention contemporaine)
liaison sam/cuisine passant par le vestibule
WC dans la liaison s.à m. cuisine
Cuisine défigurée par intervention contemporaine
4 chambres
2 WC, 2 sdb (R+1, R+2)
Combles habitables
Accès au comble par escalier étroit transversal
Salle de bains avec WC au 1er étage (intervention contemporaine) recoupant la chambre du « bel étage »

Typologie des besoins (programme caractéristique) :
Restituer le cachet patrimonial de la maison
Recréer une cuisine « à vivre »
Aménager les combles en chambres
Créer une liaison spécifique entre s.à m. et cuisine
Réorganiser les espaces servants

Modélisation des interventions architecturales
Restauration de la façade : nettoyage, ravalement, peintures
Remplacement les menuiseries standards par des menuiseries anciennes de réemploi , restituer un carrelage similaire à celui d'origine, restituer les plafonds moulurés, atténuer l'impact de la verrière aluminium
Réaménagement de la cuisine dans l'esprit de la cuisine d'origine : carrelage, cuisinière et réfrigérateur vingtage, electro ménager masqué .
Séparation du WC au 1er étage
Création d'une baie de passage entre cuisine et s.à m.
Réinstallation du WC du rdc dans le vestibule
Création de 2 chambres en « duplex » dans le comble avec dressing et pièce supplémentaire
Création d'une buanderie avec rangements et bagagerie au rdc

Travail architectural spécifique
Recréer de l'authenticité
Rendre invisible les interventions
Aménager le comble

Permanences / mutations
Valorisation patrimoniale dans l'esprit « Maison de famille »
Cuisine lieu de vie
Atténuation des interventions contemporaines
Espace servant « domestique » : buanderie, pièce supplémentaire (couture, baby sitter, jeux), cabinet de toilette enfants.
Utilisation de matériaux authentiques : menuiseries de réemploi, carreaux de ciment, pierre bleue, peintures non toxiques.
Préservation d'un certain « négligé chic » : jardin sauvage, salle à manger non apprêtée…

Contraintes et résistances réglementaires
Zone de protection architecturale
Pas de modification de l'aspect extérieur

Evolution de l'habitat et évolution urbaine
Réinvestissement par une jeune famille d'une maison patrimoniale « bourgeoise »
©Paul Hilaire