Présents
Cahp : Marc Tuttino, Michel Portier, Karine Farge
+ 10 personnes

le déroulé de la visio est en PDF en annexe ainsi que le CR d'Anne

le déroulé
- Cadrage des phases projet
- Comment réaliser le projet ?
- Envisager la suite après Devcoop

les points questionnés
- Ampleur de l'opération : trop gros pour un première opération d'ou la réflexion sur la recherche d'un partenaire pour l'ensemble de l'opération avec une coopérative à environ 20 logements

- Les prix reflètent le marché. La redevance peut être un peu élevée pour certain : prix mensuel moyen à 1100€- L'apport moyen à 5o ooo€ semble plus adapté pour les présents. l'apport moyen est à 70 000€
-> première approche qui reste à affiner.
-> solidarité financière à évoquer pour le démarrage de l'opération : se mettre d'accord sur le principe et le fonctionnement
- La SPL réserve le terrain, les modalités restent à explorer ( prix, bail, échéances , subvention de la collectivité,…).
Le prix du terrain est important (25% de l'opération)
- Partenariat possible : habitat et humanisme par exemple-> nécessité d'explication pour les espaces partagés.
La phase groupe de réflexion, c'est la phase actuelle Devcoop qui permet de définir le cadrage du projet ( nb de logements , budget, partenariat,…)
Engagement financier nécessaire dès la phase 2, en particulier pour l'AMO-HP et établissement d'un plan financier pour la société coopérative.
- Faire le bilan des compétences du groupe
- Choix de la moe : dépend du risque financier accepté / degré de liberté recherché.
- La suite après Devcoop : structurer le groupe et son fonctionnement.création d'une association en septembre
- Commencer à travailler sur la solvabilité des ménages .
- Outils de communication : site internet , outil de suivi de projet ( a voir en atelier vie de groupe) avec deux proposition une outils google et une avec outils libres
- expo Devcoop ? En attente retour caue 01 (close because covid)