Gamme typologique :
Type : maison de ville
Parcellaire : 62m2, cour
Modèle : escalier à cage extérieure rampante en zinc, cuisine et SDB sous verrière (intervention contemporaine) remplaçant la véranda initiale, dégagement longitudinal (0.90m), comble à 2 versants symétriques à brisis couverts en tuiles.
Trame (largeur de la façade): 4.40 m
Hauteur : R+1+C (7.90 m)
Gamme architecturale : Ouvrière à étage
Code architecturaux : 2 fenêtres en façade, séjour à décor (plâtres, boiseries, parquet, carrelage ancien)
Caractéristiques : façade modifiée pour élargir la baie du séjour, cour couverte par toiture translucide, cave sur véranda.
Orientation : nord (rue) / sud (cour)

Critères d'analyse de l'habitabilité :
Séjour étroit
Cuisine sous couverture plastique translucide face à la cage d'escalier
Sdb et WC sous abri précaire commandés par la cuisine
4 chambres dont 2 en combles habitables
Accès au comble par escalier étroit transversal

Typologie des besoins (programme caractéristique) :
Restituer la façade initiale (obligation réglementaire)
Déplacer SDB et WC
Elargir le séjour

Modélisation des interventions architecturales
Restauration de la façade : nettoyage, ravalement, peintures
Remplacement des menuiseries par des menuiseries isolantes
Déplacement de la cuisine en fond de cour
Déplacement de la SDB à l'étage (à l'emplacement d'une chambre)
Déplacement du WC au 1er étage
Elargissement du séjour par suppression du dégagement latéral
Installation d'un escalier tournant en remplacement de l'escalier transversal
Abaissement des plafonds zone séjour/cuisine

Travail architectural spécifique
Patio créé à l'emplacement de la véranda
Dégagement parallèle à la cage d'escalier
Création d'un local rangement et garage vélos en façade sur rue
Escalier traité en « boîte de lumière »

Permanences / mutations
Suppression des cours couvertes
Cuisine déplacée au fond de cour
Patio remplaçant la cour
SDB déplacée à l'étage
Local de rangement en façade sur rue

Contraintes et résistances réglementaires
Zone de protection architecturale
Restitution obligatoire de la façade d'origine
Règle de prospect latéral avec recul de 3m
Rénovation élaborée par sem Ville Renouvelée

Evolution de l'habitat et évolution urbaine
Rénovation formelle (mise en état habitable pour réintroduction en secteur locatif social).
Modernisation du type à escalier rampant et cour
©Paul HILAIRE