Gamme typologique
MAISON BOURGEOISE EXTRA LARGE R+1+C A DOUBLE DISTRIBUTION / (DISTRIBUTION CENTRALE)
Type : maison de ville
Parcellaire : surface 450 m2, jardin
Modèle : trame très large, profondeur réduite (7,40m) organisation tri partite avec travée centrale valorisée, escalier central, combles asymétriques.
Trame (largeur de la façade): 9,90m
Hauteur: R+1 +C (7,60m)
Gamme architecturale : maison bourgeoise
Codes architecturaux : façade patrimoniale virtuose à pignon triangulaire, bow-window, style "cottage", menuiseries à petits bois ...
Caractéristiques : escalier central à cage ouverte, vestibule au rdc., distribution centrée, combles asymétriques, façade jardin sans décors, redans central sur façade jardin. Orientation : Sud-Est (rue) 1 Nord-Ouest jardin)
Analyse de l'habitabilité
Cuisine étroite sans accès vers jardin
Les 2 pièces côtés rue sont sous-occupées
La salle à manger est installée dans la travée centrale et commande la cuisine et le salon
Le séjour est à l'étroit dans la travée latérale sans accès vers le jardin.
La salle de bain à l'étage est située au bout d'un long dégagement
La cage d'escalier ouverte sur 3 niveaux est inconfortable.
Typologie des besoins
Agrandir la cuisine et lui donner accès sur la terrasse et sur le jardin
Prolonger le séjour en extension vers le jardin et l'ouvrir sur celui-ci
Modifier l'accès à la s.d.b. de l'étage
Créer un dressing familial Modifier la cage d'escalier au R+2
Modélisation des interventions architecturales
Allongement de la travée "cuisine"
Allongement de la travée "séjour"
Travail architectural spécifique
Allongement de la cuisine et implantation longitudinale.
Ouverture sur la terrasse et le jardin.
Prolongement de la travée du séjour par un volume à pans coupés en connivence avec le redans de la travée centrale.
Liaison volumétrique par une verrière zénithale.
Distribution de la s.d.b. de l'étage par un dressing familial
Suppression de la volée d'escalier au R+2 et fermeture de la trémie.
Implantation d'un nouvel accès au R+2 en condamnant la petite chambre d'étage. Installation d'une chambre dans la travée centrale au R+2.
Utilisation d'une travée latérale en espace ouvert au R+2.
Mise en couleur de la façade jardin.
Permanences / mutations
Cuisine lieu de vie
Terrasse et jardin lieux d'une nouvelle convivialité
Dressing familial
Espace libre partagé à l'étage "enfants"
Chambre parentale comme espace privilégié au centre de la maison
Réaffectation de pièces
Contraintes et résistances réglementaires
Règles de retrait sur les limites latérales
Profondeur constructible
Évolution de l'habitat et évolution
Adaptation d'un modèle ancien à l'hédonisme contemporain
Nouveau rapport au jardin
Écueil de l'absence de garage
Valorisation qui évite l'évolution vers le "découpage" interne en logements collectifs
©Paul HILAIRE
