Mutation d'une maison ouvrière, R+1+C, Roubaix (59)

Gamme typologique :

Type : maison de ville

Parcellaire : surface140m2, jardin

Modèle : 1 fenêtre large au RDC, 2 fenêtres étroites fenêtres à l'étage, escalier latéral, comble à encuvement à deux versants couverts en tuiles, cave.

Trame (largeur de la façade): 5,40m

Hauteur : R+1+C (7,00m)

Gamme architecturale : maison de ville étroite à 2 étages et combles

Code architecturaux : 1 fenêtre large (1,80m) en façade pour le séjour, RDC à plafond haut

Caractéristiques : maison de rang banalisée

Orientation : Sud (rue) / Nord (jardin)


Analyse de l'habitabilité :

Façade banale

Séjour/ s.à m. sur rue

Cuisine en façade arrière

Sdb en extension marteau sur l'arrière (intervention contemporaine)

2 chambes

Combles habitables

Espaces à vivre peu lumineux


Typologie des besoins (programme caractéristique) :

Ouvrir la maison sur le jardin

Faire entrer de la lumière au centre

Aménager les combles en chambres

Recomposer l'espace de la cuisine

Installer la salle de bain à l'étage

Isolation thermique

Dynamiser la façade


Modélisation des interventions architecturales

Installation de la cuisine/ sam en extension arrière

Recomposition de l'espace de la cuisine

Re-positionnement du séjour

Aménagement des combles en chambres

Remplacement des menuiseries par des menuiseries isolantes


Travail architectural spécifique

Repositionnement de la porte d'entrée

Extension arrière sur 2 niveaux

Cuisine /s à m en hall ouvert sur la jardin avec plafond haut pour capter la lumière

Recomposition transversale des circulations verticales

Cage d'escalier = puits de lumière

Séjour déplacé à l'étage, au sud, côté rue

Travail sur la lumière

Aménagement d'une pièce supplémentaire (bureau, chambre d'amis au RDC à la place du séjour)

Création vestiaire +WC dans l'entrée

Création d'une salle de bain à l'étage en extension arrière

Création d'une chambre à l'étage en extension arrière

Déplacement de l'entrée (à l'opposé de la cage d'escalier existante)


Permanences / mutations

Séjour à l'étage (bel étage)

Pièce banalisée au RDC

SDB à l'étage

Valorisation des espaces extérieurs (terrasse, jardin)

Modification et modernisation de la façade sur rue


Contraintes et résistances réglementaires

Règles concernant les prospects latéraux et de la profondeur constructible (bande de 15m)

Modification de la façade sur rue


Evolution de l'habitat et évolution urbaine

L'extension arrière permet la survie typologique.

La modification de façade valorise le bien

Nouveau rapport au jardin : espace de vie et de contact avec la nature dans la ville

Le séjour «en bel étage » se détache des circulations traversantes

©Paul Hilaire

Project owner(s)
propriétaire privé
IDENTIFIER :
5239
Put online by :
Claire DEWISME
Creation date :
18/11/2014
Update date :
28/09/2022