Mutation d'une maison de ville, Maison R+2 étroite, Métropole Lilloise (59)

Maison R+2 étroite avec RDC à plafond haut, escalier à demi paliers côté jardin


Gamme typologique :

Type : maison de ville

Parcellaire : surface 110 m2, jardin, mitoyens profonds

Modèle : 1 fenêtre large au RDC, 2 fenêtres étroites fenêtres aux étages, escalier latéral, comble à encuvement à deux versants couverts en tuiles, cave.

Trame (largeur de la façade): 4,20m

Hauteur : R+2+C (10,50m)

Gamme architecturale : maison de ville étroite à 2 étages et combles

Code architecturaux : 1 fenêtre large(2,00m) en façade pour le séjour, RDC à plafond haut

Caractéristiques : étroite , escalier à demi paliers côté jardin

Orientation : Sud (rue) / Nord (jardin)


Analyse de l'habitabilité :

Séjour étroit sur rue

Cuisine / s.à m. en extension arrière

Sdb en position centrale à l'étage (intervention contemporaine)

4 chambres

Combles habitables importants

Centre de la maison peu lumineux


Typologie des besoins (programme caractéristique) :

Repositionner le séjour côté jardin

Faire entrer de la lumière au centre

Aménager les combles en chambres

Recomposer l'espace de la cuisine

Installer une salle de bain supplémentaire au 2ème étage

Agrandir l'entrée

Isolation thermique

Dynamiser la façade


Modélisation des interventions architecturales

Installation du séjour en extension arrière

Recomposition de l'espace de la cuisine

Aménagement des combles en chambres

Remplacement des menuiseries par des menuiseries isolantes

Travail architectural spécifique

Augmentation de la hauteur du séjour

Délimitation des espaces en jouant sur la hauteur des plafonds

Travail sur la lumière

Installation de la cuisine en position centrale

Création d'un espace de rangement et de garage vélos dans l'entrée

Création d'une salle de bain en extension arrière, au dessus de la cuisine en utilisant le niveau du premier palier

Aménagement du R+1 en suite parentale indépendante des 2 autres étages


Permanences / mutations

Suite parentale

Etages enfants autonomes

Valorisation des espaces extérieurs (terrasse, jardin)


Contraintes et résistances réglementaires

Règles concernant les prospects latéraux et de la profondeur constructible (bande de 15m)

Teinte du ravalement de façade


Evolution de l'habitat et évolution urbaine

L'extension arrière permet la survie typologique.

Nouveau rapport au jardin : espace de vie et de contact avec la nature dans la ville

Le type est évolutif en chambres d'hôtes ou colocation étudiantes (NIV 2 et 3 autonomes)


©Paul Hilaire

Project owner(s)
propriétaire privé
IDENTIFIER :
5234
Put online by :
Claire DEWISME
Creation date :
10/10/2014
Update date :
28/09/2022