Mutation d'une maison d'employé, R+1+C, RDC surélevé, Métropole Lilloise (59)

Gamme typologique

MAISON D'EMPLOYE R+1+C A ESCALIER LATERAL ROC SURELEVE SUR CAVE PARCELLE LONGUE

Type : maison de ville Parcellaire : surface 390 m2, jardin

Modèle : 1 fenêtre large à persiennes et 1 porte au r.d.c. 1 fenêtre large et 1 étroite à l'étage, escalier latéral, combles à encuvement à deux versants symétriques couverts en tuiles, cave.

Trame (largeur de la façade): 5,20 m Hauteur: R+1 +C (7,20 m)

Gamme architecturale : maison d'employé large, peu profonde (7,80 m)

Codes architecturaux : façade sur rue ornée, baies à arcatures, menuiseries à petits bois

Caractéristiques : maison de rang large, escalier latéral à palier côté jardin, cuisine en marteau prolongée par annexes diverses, s.d.b. au r.d.c., cave, parcelle très longue Orientation : Sud-Ouest (rue) 1 Nord-Est jardin)


Analyse de l'habitabilité

Séjour étroit et s.à.m. dans le volume initial

Cuisine et s.d.b. dans l'extension arrière sous constructions précaires - hétéroclites S.d.b. au r.d. c.

2 chambres au r+1, comble aménagé (1 chambre sur la rue)

S.à.m. éclairée en 2nd jour

Long dégagement devant cuisine et s.d.b. éclairé zénithalement

Accès jardin à travers la maison


Typologie des besoins

Homogénéiser les volumes de l'extension

Installer la s.d.b. à l'étage

Agrandir les combles pour créer une seconde chambre Agrandir le séjour


Modélisation des interventions architecturales

Unification volumétrique des extensions Puits de lumière et patios pour retourner la façade des pièces de vie

Exhaussement de comble


Travail architectural spécifique 

Unification volumétrique des extensions par toiture cintrée.

Traitement par vêture de la façade arrière.

Mise à profit de la longueur de la parcelle.

Dispositif pour autonomiser l'étage par rapport au r.d.c.

Exhaussement du comble.

Utilisation de la constructibilité réglementaire (bande de 30m).


Permanences / mutations

Extension arrière

Valorisation des espaces extérieurs jardin)

Abandon du séjour sur la rue

Chambre- suite au r.d.c.


Contraintes et résistances réglementaires

Profondeur constructible (bande de 15m et règle de hauteur afférente) bande de 30 m et règles de retrait afférentes

Règle de prospect latéral qui oblige à un recul de 3m sur la limite non construite


Évolution de l'habitat et évolution

Constructibilité des parcelles longues

Modernisation des façades arrière

Traitement architectural unificateur des extensions

Évolutivité de la maison (fractionnement en appartements possible)

La façade sur rue n'est plus qu'un filtre technique ou esthétique

Le local de service au revers de la façade sur rue permet des usages multiples (rangements, bureau, atelier familial etc. )

Nouveau rapport au jardin : espace de vie et de contact avec la nature dans la ville

La cuisine lieu de vie

©Paul HILAIRE



Project owner(s)
propriétaire privé
IDENTIFIER :
5230
Put online by :
Claire DEWISME
Creation date :
18/11/2014
Update date :
28/09/2022