Mutation d'une maison bourgeoise extra-large, Métropole Lilloise (59)

Gamme typologique

MAISON BOURGEOISE EXTRA LARGE R+1+C A DOUBLE DISTRIBUTION / (DISTRIBUTION CENTRALE)

Type : maison de ville

Parcellaire : surface 450 m2, jardin

Modèle : trame très large, profondeur réduite (7,40m) organisation tri partite avec travée centrale valorisée, escalier central, combles asymétriques.

Trame (largeur de la façade): 9,90m

Hauteur: R+1 +C (7,60m)

Gamme architecturale : maison bourgeoise

Codes architecturaux : façade patrimoniale virtuose à pignon triangulaire, bow-window, style "cottage", menuiseries à petits bois ...

Caractéristiques : escalier central à cage ouverte, vestibule au rdc., distribution centrée, combles asymétriques, façade jardin sans décors, redans central sur façade jardin. Orientation : Sud-Est (rue) 1 Nord-Ouest jardin)


Analyse de l'habitabilité

Cuisine étroite sans accès vers jardin

Les 2 pièces côtés rue sont sous-occupées

La salle à manger est installée dans la travée centrale et commande la cuisine et le salon

Le séjour est à l'étroit dans la travée latérale sans accès vers le jardin.

La salle de bain à l'étage est située au bout d'un long dégagement

La cage d'escalier ouverte sur 3 niveaux est inconfortable.


Typologie des besoins

Agrandir la cuisine et lui donner accès sur la terrasse et sur le jardin

Prolonger le séjour en extension vers le jardin et l'ouvrir sur celui-ci

Modifier l'accès à la s.d.b. de l'étage

Créer un dressing familial Modifier la cage d'escalier au R+2


Modélisation des interventions architecturales

Allongement de la travée "cuisine"

Allongement de la travée "séjour"


Travail architectural spécifique 

Allongement de la cuisine et implantation longitudinale.

Ouverture sur la terrasse et le jardin.

Prolongement de la travée du séjour par un volume à pans coupés en connivence avec le redans de la travée centrale.

Liaison volumétrique par une verrière zénithale.

Distribution de la s.d.b. de l'étage par un dressing familial

Suppression de la volée d'escalier au R+2 et fermeture de la trémie.

Implantation d'un nouvel accès au R+2 en condamnant la petite chambre d'étage. Installation d'une chambre dans la travée centrale au R+2.

Utilisation d'une travée latérale en espace ouvert au R+2.

Mise en couleur de la façade jardin.


Permanences / mutations

Cuisine lieu de vie

Terrasse et jardin lieux d'une nouvelle convivialité

Dressing familial

Espace libre partagé à l'étage "enfants"

Chambre parentale comme espace privilégié au centre de la maison

Réaffectation de pièces


Contraintes et résistances réglementaires

Règles de retrait sur les limites latérales

Profondeur constructible


Évolution de l'habitat et évolution

Adaptation d'un modèle ancien à l'hédonisme contemporain

Nouveau rapport au jardin

Écueil de l'absence de garage

Valorisation qui évite l'évolution vers le "découpage" interne en logements collectifs

©Paul HILAIRE

Project owner(s)
propriétaire privé
IDENTIFIER :
5224
Put online by :
Claire DEWISME
Creation date :
18/11/2014
Update date :
25/10/2022

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