Gamme typologique :
Type : maison de ville
Parcellaire : surface 60m2, cour
Modèle : 1 fenêtre au RDC, 2 fenêtres étroites à l'étage, 1 fausse lucarne au R+2 , escalier latéral, comble à deux versants à faible pentes couverts en tuiles, cave.
Trame (largeur de la façade): 4,10m
Hauteur : R+2 (7m)
Gamme architecturale : maison ouvrière étroite à 2 étages sans combles
Code architecturaux : façade banalisée, 2ème étage en faux brisis côté rue
Caractéristiques : étroite, escalier latéral côté cour, combles inhabitables, terrasson zinc côté rue
Orientation : Sud (rue) / Nord (jardin)

Analyse de l'habitabilité :
Séjour / s.à m. étroit sur rue
Cuisine sur cour
Sdb en extension arrière en marteau sur cour (intervention contemporaine)
4 chambres
Combles inhabitables

Typologie des besoins (programme caractéristique) :
Agrandir l'espace séjour
Repositionner le séjour côté jardin
Faire entrer de la lumière au centre
Recomposer l'espace de la cuisine vers la cour
Installer la salle de bain à l'étage
Agrandir l'entrée
Isolation thermique
Dynamiser la façade

Modélisation des interventions architecturales
Installation du séjour en extension arrière
Recomposition de l'espace de la cuisine
Aménagement des combles en chambres
Remplacement des menuiseries par des menuiseries isolantes

Travail architectural spécifique
Extension arrière en double hauteur
S.à.m. au r.d.c. ouverte sur la cour
Séjour déplacé à l'étage, en mezzanine sur la s.à.m.
Abandon des circulations verticales existantes
Recomposition des circulations verticales en position transversale, formant un puits de lumière
Pièce banalisée au r.d.c.: bureau familial, rangement, pièce d'appoint (à remplacement du séjour existant)
Pièce banalisée au R+1, au-dessus du séjour : salon, bureau, chambre
Travail sur la lumière: double hauteur, puits de lumière, plancher translucide
S.d.b. déplacée au R+2 (combles)
Terrasse accessible au R+2 au-dessus du séjour

Permanences / mutations
Abandon des circulations verticales existantes
Séjour à l'étage
Pièces multi-usages décloisonnées au r.d.c. et R+1
Valorisation des espaces extérieurs (cour)

Contraintes et résistances réglementaires
Terrasse au R+1 possible grâce à la profondeur des mitoyens
Règles concernant les prospects latéraux (recul de 3m) et de la profondeur constructible (bande de 15m)
Teinte du ravalement de façade

Evolution de l'habitat et évolution urbaine
L'extension arrière permet la survie typologique.
La façade sur rue se banalise
La façade sur cour, privative, s'anoblie
Nouveau rapport à la cour

©Paul Hilaire