La révolution industrielle va générer une poussée démographique et donc, une croissance spatiale accélérée. On adapte la ville aux exigences de la production, de la consommation et de l'échange marchant. On démantèle les remparts pour faciliter à la fois les mobilités entre ville ancienne et travail et à la fois pour l'expansion de la ville.

Le faubourg industriel apparaît à côté de la ville (métallurgie, textile, ...) à proximité d'un cours d'eau et de voies de chemin de fer, notamment pour l'acheminement des matières premières.

La population se concentre oblige la construction de nouveaux logements correspondant aux différentes classes. Maisons ouvrières, d'employés, d'ingénieurs, de maîtres se multiplient en créant de nouveaux quartiers, jusqu'à dans certains cas, former de véritables cités industrielles.

Pour répondre aux nouveaux besoins de ces populations et de cette économie grandissante, des équipements sont à construire ou à inventer. Gare, canal, foyer de travailleurs, bains-douches, théâtre, hôpitaux, école, kiosque... deviennent les incontournables d'une ville industrielle.

L'organisation se fait autour d'une grosse usine. Pour la ville minière, on parle d'"urbanisme patronal" : le développement urbain est pris en main par les industriels.

Les savoir-faire se développent alliant technique et arts plastiques au profit de l'architecture locale.
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