Le bâtiment construit en 1921, abandonné depuis une quinzaine d’années, est situé dans une zone pavillonnaire très peu dense (COS 0,20). La SHON était de 2000 m? environ pour un terrain d’assiette de 1980 m2. La réhabilitation s’imposait donc.
Afin de préserver les espaces extérieurs, le parking est situé au RDC de l’immeuble. La SHON du RDC devenant SHOB,
nous avons créé un plancher intermédiaire au R+1. La façade rue est traitée en double façade, permettant de conserver le caractère originel de l’architecture du bâtiment tout en permettant la création de baies compatibles avec la fonction logement et la création de loggias au R+1 et R+3.
L’affirmation des circulations verticales en façade contribue au rôle d’élément signifiant de l’immeuble en relation avec le grand boulevard.L’opération comporte 27 logements répartis en quatre T4, neuf T3, et quatorze T2. Elle bénéficie du label QUALITEL THPE.
© Bertrand Danel Architecte