Situés sur la nouvelle place du Courghain, à Grande Synthe, en quartier ANRU, ces 5 plots orientés au Sud-Ouest abritent des commerces et 45 logements; le dialogue maitrisé entre pleins et vides laisse filer les vues depuis la place du marché vers les frondaisons plus lointaines.
L'application de cibles environnementales permettent de qualifier les logements en BBC (RT 2005), en couplant un travail sur l'orientation bioclimatique des logements, une enveloppe performante (mur manteau composé de laine de bois et fundermax sur ossature aluminium), une production d'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires en toiture, couplée à une chaudière collective gaz, et une protection thermique des commerces , par des terrasses végétalisées sur les volumes bas.
Chaque logement est à double orientation et profite de vues dégagées et d'un balcon généreux orienté Sud-Ouest sans surplomb, grâce à un jeu de décalages rendu possible par les séjours d'angle. Des volets en double hauteur travaillés sur un dessin original de Seura architectes permettent une occultation des duplex et une privatisation de grandes loggias .
Cette écriture permet de donner une échelle cohérente à la nouvelle place du Courghain, alliant micro et macro échelle (usages domestique et urbain)
Les parties communes sont toutes éclairées naturellement, et les réservations sont faites pour pouvoir accueillir des ascenseurs, permettant de limiter les coûts locatifs en assurant une réversibilité.
©Seura architectes
Nominé aux Beffrois de la création 2014 (catégorie construction neuve)
L'opération a été repérée par le CAUE du Nord et ses partenaires pour illustrer les démarches de projet de la quatrième décennie de la loi sur l'architecture du 3 janvier 1977, couvrant pour le Nord la période 2009 à 2018.
