Une volonté de modernisation de l'outil de production et du paysage urbain, comme des mentalités, a modifié le processus d'interprétation de la demande de logement. La prise en compte de l'usage du logement comme facteur d'usure, son inscription au chapitre de la rentabilité, serait une forme contemporaine d'articulation des pratiques des constructeurs à la demande sociale de logement qui aménerait à définir le type de logement collectif contemporain.