Ce projet de réhabilitation est le résultat d’une collaboration intime avec les propriétaires du lieu, des échanges fructueux entre l’architecte et ses clients ont permis de trouver des solutions architecturales simples et précises aux attentes de toute la famille.
Un programme familial exigeant doublé d’un rendement locatif :
1. Créer la résidence principale des clients en respectant le programme fixé :
- Car Port, Garage intégré, Loft de près de 100 m2 dédié aux espaces à vivre Séjour – Salle à manger – Cuisine, terrasse extérieure, 1 suite parentale, 3 chambres, 3 salles de bain, espaces techniques.
- Être conforme à la nouvelle règlementation thermique.
- Ouvrir les volumes, faire pénétrer la lumière dans toutes les pièces et en profondeur. Intégrer tous les agencements intérieurs dès la conception.
2. Créer un logement permettant de transformer une partie de l’investissement en rendement locatif immédiat
Cœur d’îlot : une configuration complexe
Le bâtiment à rénover était constitué d’une maison de ville et d’une grange attenante en état de délabrement avancé. L’ensemble situé au cœur d’un hameau de maisons de ville mitoyennes et agglomérées les unes aux autres n’offrant que les façades Nord et Est pour réaliser tous les apports en lumière. Une équation délicate à résoudre.
Vieilles pierres ou espace contemporain ?
- Pour l’architecte, il fallait proposer une organisation répondant au programme des clients en s’assurant d’une qualité d’espace attractive : créer des espaces modernes tout en gardant le cachet des vieilles pierres. Une organisation sur 3 niveaux, la création d’un espace majeur en L au niveau principal, traversant Nord-Sud et Est-Ouest avec de larges ouvertures à l’Est offrant la terrasse en bois exotique et le quartier en perspective s’est avéré être une solution très efficace.
Il s'agit d'une réhabilitation.
Maison référencée dans l'observatoire des maisons d'architectes dans l'Ain (79)
Par respect de la vie privée des propriétaires la localisation de la commune est indiquée.
