Le projet consiste en la construction d’un immeuble de 56 logements et la transformation d’une bâtisse existante en 9 logements formant un ensemble immobilier à l’angle des rues de l’Amiral Courbet du Boulevard d’Armentières à Roubaix.
Le site est occupé par une maison XIXème qui présente un intérêt architectural de part sa taille, son appareillage de briques et sa toiture mansardée.
Cette construction est conservée et valorisée : nettoyée de ses appendices (ajoutés pour des raisons de sécurité lors de son usage de gîte d’hébergement pour enfants), elle est réhabilitée et recomposée pour recevoir 9 logements.
Ces logements sont desservis par l’actuel hall, dont l’escalier est notamment remis en valeur et par une desserte commune avec les logements neufs construits.
Le bâtiment neuf se compose de deux entités, 45 logements en cœur d’îlot et 11 logements en front à rue.
Ces logements sont réunis par un socle intégrant les places de stationnement couvertes et les circulations.
L’immeuble neuf compose avec la construction réhabilitée, en la valorisant et en respectant son implantation et ses gabarits.
L’acrotère principal de la construction neuve (R+4 - 13.63) s’aligne avec la hauteur du faîtage de la maison (R+2 -13.48).
Les bâtiments anciens et neuf liés par une entrée commune forment ainsi une entité homogène.
Les parkings sont mutualisés.
Les circulations internes structurent le site et relient les parkings et les entrées des logements au milieu du parc réaménagé, permettant une liberté de circulation.
L’ensemble constitue un immeuble de logement classé de 3ème famille B en terme de sécurité incendie.
Il évite les accès des véhicules de pompiers en cœur de parcelle en retenant la solution par désenfumage des circulations.
Les handicapés ont accès à l’ensemble du site et des logements neufs. Des places leur sont réservées près des ascenseurs. Les normes les concernant seront respectées.
Les façades principales, Rue Courbet et Boulevard d’Armentières, reçoivent un parement de pierre bleue de Soignies, pierre de teinte grise bleutée (aspect lisse non polie) traditionnellement utilisée à Roubaix, avec des menuiseries de bois clair.
Les façades en cœur de parcelle et les édicules en R+5 reçoivent un enduit gris perlé taloché avec menuiseries en PVC blanc.
Des balcons en verre coloré et aluminium animent les façades en leur donnant un aspect contemporain marqué.
© Escudié Fermaut Architecture
