Le document donne des clés d'action pour un urbanisme durable opérationnel, à partir de douze opérations en France. Les réalisation analysées permettent de proposer des outils méthodologiques aux collectivités et opérateurs.

L'ouvrage identifie quatre types de situations :
. construire en coeur d'ilot,
. construire en centre-ville,
. construire en tissu pavillonnaire,
. construire un nouveau quartier.

Chaque analyse d'opération est facilement mobilisable par les collectivités : description de l'intérêt général, objectifs attendus de l'opération, démarche conduite et contexte local réglementaire ou urbain.

Une fiche de synthèse clôture l'analyse de chaque opération.

"Ce document a pour ambition de réconcilier les collectivités territoriales avec l'urbanisme opérationnel, de leur rappeler les différentes procédures et les opportunités d'utilisation de chacune d'elles.

La démonstration s'appuie sur douze exemples pris dans des villes petites et moyennes, qui ont réalisé des opérations de logement de qualité et mis en oeuvre les outils de l'urbanisme opérationnel, fonciers, financiers et réglementaires. L'analyse des douze cas souligne l'intérêt des procédures mises en oeuvre et leurs apports : optimisation des ressources financières, économie de sol, meilleure adéquation à la demande, densification maîtrisée.

La conclusion énumère les différentes procédures, les compare et cite les textes réglementaires qui constituent le cadre de l'urbanisme opérationnel." (Texte de présentation du document, en 4ème de couverture)