Gamme typologique
Type : maison de ville
Parcellaire : 140m2, jardin
Modèle : escalier central tournant, cuisine déplacée sous verrière, SDB à l'étage, vestiaire/débarras dans l'entrée éclairé par petit châssis en façade, redans sur façade jardin au Rdc et R+1 couvert par terrasson zinc comble à 2 versants dissymétriques couverts en tuiles.
Trame (largeur de la façade): 6,40m
Hauteur : R+1+C
Gamme architecturale : maison d'employé à 1 étage et combles
Code architecturaux : 1 fenêtre en façade pour le séjour, répétée à l'étage, petits châssis pour vestiaire au rdc (µil de bµuf) et sdb à l'étage
Caractéristiques : façade large, redans côté jardin (1,50m), Wc, buanderie en annexe sur limite latérale, comble non aménagé étroit, cave,
Orientation : Est (rue) / ouest (jardin)
Analyse de l'habitabilité
Séjour réduit
Cuisine sous couverture plastique translucide face au jardin (prolongée par un préau)
Pièce gagnée par déplacement de la cuisine éclairée en second jour (intervention contemporaine)
Vestiaire débarras au rdc
Entrée large
Buanderie de même taille que la cuisine, en avancée sur le jardin
3 chambres et 1 bureau
Accès au comble par escalier latéral
Extension contemporaine légère au R+1 pour allonger la chambre et y incorporer un cabinet de toilette .
Bardage fausses briques en façade (intervention contemporaine) disgracieux
Typologie des besoins (programme caractéristique)
Restituer la façade initiale (obligation réglementaire)
Remplacer de la couverture translucide de la cuisine par plate-forme zinc avec lanterneau
Rangements
Suppression des cheminées pour gagner en habitabilité
Isolation thermique
Modélisation des interventions architecturales
Exhaussement de la façade sur jardin pour relever le comble
Création de 2 chambres, 1 SDB, 1 bureau dans le comble
Remplacement de la couverture translucide de la cuisine par plate-forme zinc
Remplacement des menuiseries par des menuiseries isolantes
Repositionnement de la cuisine
Déplacement du WC du 1er étage
Travail architectural spécifique
Ossature bois et bardage pour l'exhaussement du comble
Restructuration du RDC
Permanences / mutations
L'exhaussement permet d'accroître l'habitabilité
Repositionnement de la cuisine en marteau sur le jardin
Contraintes et résistances réglementaires
La règle de prospect latéral condamne la possibilité de surélever le redan au 2ème étage
Restitution obligatoire de la façade d'origine
L'assainissement sous dalle est d'origine et réalisé en canalisations de terre cuite
Evolution de l'habitat et évolution urbaine
L'exhaussement permet la survie typologique.
L'évolutivité typologique permet de maintenir un équilibre sociologique en ville
Nouveau rapport au jardin
Les chambres en comble sont évolutives en chambres d'hôtes (sdb, WC, pré-équipement kitchenette)
©Paul Hilaire
