Quelles sont les interventions les plus récurrentes ?
* 95% de menuiseries remplacées en PVC
* 90% de volets remplacés par des stores déroulants à boîtiers
* 87% d'extensions : annexées ou détachées des façades
* 80% de changements de clôtures
* 65% de changements de matérialité en façade
* 45% de modifications d'ouverture
Pourquoi intervient-on ?
* Pour éviter les dégradations : peinture, coffrage des chevrons et solives, suppression des jardinières, auvents...
* Pour gagner en superficie : extensions, vérandas, transformation d'un cabanon en pièce de vie...
* Pour améliorer le confort thermique et acoustique : vitrages, isolations, auvents...
* Par goûts personnels : peinture, bardages...
Quels sont les éléments les mieux préservés ?
* Les éléments de toiture : couverture ardoises, chevrons apparents, cheminées, faîtages en tuiles canal
* La symétrie des ouvertures
* La cohérence par îlots de maisons : effets de mimétismes, alignements
Quels sont les éléments les moins préservés ?
* La proportion des ouvertures
* L'homogénéité des clôtures
* La composition et la visibilité des façades pignon et des façades arrière
* La visibilité des annexes
* La cohérence entre les maisons mitoyennes
Quelles sont les clés de préservation de ce patrimoine ?
* La cohérence d'ensemble : entre îlots, entre maisons mitoyennes, entres façades avant et arrière
* La visibilité des éléments : reconnaissables depuis la rue
* Une harmonie volumétrique : proportion des ouvertures, échelle des annexes, cohérence des volumes...
* La présence des éléments caractéristiques : jardinières, soubassements, encadrements...
* Le respect de la matérialité : nuances neutres, matières brute apparente, mise en avant des modénatures...
* L'état : aspect entretenu, pérennité de la construction
Quelles ont été les étapes d'évolution de ce patrimoine ?
* Du projet à la réalisation : davantage de couleurs étaient prévues sur les volets, les menuiseries et les clôtures, notamment à la Cité Jardin de la Promenade à Noyant-la-Gravoyère et la Cité Bois II à Nyoiseau.
* Variations des types de constructions au fil du temps : la recherche de confort explique les différentes variations des types d'habitations dans chacune des cités.
* Interventions par les sociétés sur les constructions existantes : ajout de salles d'eau et garages par la société des Mines (cité de Baugé, cité Bois II et cité Bois I).
* Le passage à la propriété individuelle : la fermeture des sociétés a engendré davantage de libertés d'interventions individuelles par les occupants des maisons.
