Cette première partie de l'étude d'impact établit une analyse de l'état initial du site et de son environnement. Cette phase vise surtout à informer des différentes parties prenantes (agriculteurs, géomètres, membres de la Commission Communale), au stade de l'avant-projet, des potentialités de la zone concernée en matière de faune et de flore.
Ce premier dossier décrit ainsi le paysage et l'occupation des sols, les facteurs physiques (climat, géologie, hydrographie, pédologie), et les facteurs socio-culturels et socio-économiques qui ont façonné le site et son evironnement, pour lui donner son aspect actuel.