Financé par les excédents de la ZAC Croix-Blanche et initié par la Ville qui en concède la réalisation à la SEDA, se construit un ensemble de bureaux de 1 500 m2. Sa dénomination est en parfaite adéquation avec l'esprit des années 1980 : CAP 9. Son architecture, qui développe le thème des fines huisseries métalliques peintes en rouge, des verres sombres et des murs en béton cannelé, reflète sa position stratégique.

Établi sur deux niveaux, l'édifice fait écho au centre commercial par dessus le boulevard, Lancé en 1983, le projet semble séduisant en dépit de son voisinage avec une station service. Cependant, un seul lot des onze lots parvient à être commercialisé, si bien qu'en 1985 la ville rachète l'opération pour près de six millions de francs. Floriot, l'un des constructeurs promoteurs très actif de la cité burgienne, s'y installe en avril 1989, sur 529 m2. En 1999, l'immeuble suit la mue colorée de l'hypermarché et substitue le vert au rouge initial de ses huisseries.


Etape du 2ème parcours d'architecture XXe l'Ain.