De l'industrie à la ville au bord de l'eau sur la rivière de la Marque Urbaine
Le site industriel laissera bientôt place à un nouveau quartier composé autour de l'eau.
Depuis quatre ans, les 12 ha de zone industrielle qui ont accueilli pendant 45 ans l'un des centres névralgiques des 3 Suisses sonnent le creux. Transféré à Hem pour y être modernisé, le centre de préparation des commandes s'est vidé et attendait que le repreneur des 3 Suisses, Argosyn, lui dessine un avenir. Or en octobre, le groupe vépéciste, la MEL et les communes concernées, Villeneuve-d'Ascq (pour 10 ha) et Croix (pour 2 ha), se sont enfin accordés sur un projet après plusieurs années de tergiversations, notamment sur la densité immobilière. le projet de 711 logements, 570 sur Villeneuve-d'Ascq et 141 sur Croix est proposé par l'agence ANMA ( Nicolas Michelin) sur un programme très mixte qui intègre 2 équipements scolaires neufs et reconstruits, commerces,16 000 m2 de bureaux et 4 000 m2 de logements hôteliers. Bref, une petite ville à part entière d'environ 2 000 habitants.
« favoriser les nouvelles manières d'habiter », est un objectif revendiqué par Jean-Luc Leplat, responsable immobilier du groupe. Les 711 logements seront répartis dans des résidences de trois, quatre et cinq étages, construites en U et donnant sur des jardins suspendus. Les typologies de logements sont très variées de manière développer des relations intergénérationnelles ( de la crèche à la residence service en passant par le studio étudiant le logement familial social et en accession).
Sur les 12 ha du site, 27 % seront des espaces verts et la voiture devra se faire discrète. L'énorme bâtiment de l'ancien site des 3 Suisses, une fois raboté de deux ou trois étages, sera conservé pour devenir un parking silo de 760 places, sur les 1251 créées au total.
Ce projet sera aussi étroitement connecté à l'eau et tourné vers la rivière de la Marque.
La MEL profitera du projet pour remettre en eau la Petite Marque.
Peu de Villeneuvois et de Cruciens le savent, mais sous la friche 3 Suisses coule un bras de la Marque, la Petite Marque, jusqu'à présent aqueduquée. La Métropole européenne de Lille va profiter du projet de reconversion de la friche pour y déployer son plan bleu. Au programme, pour un budget de 23 M euros, il est prévu de nettoyer la Petite Marque et de la remettre en eau pour enrichir la qualité environnementale et paysagère du parc qui sera créé aux abords du futur quartier.
Ce parc sera traversé par une allée piétonne qui reliera, au nord, le centre-ville de Croix à l'école Jaurès au sud. La MEL prévoit également de nettoyer et de dépolluer la branche de Croix de la Marque. Pour mémoire, la MEL a pris la compétence définitive sur l'ensemble Canal de Roubaix, Marque canalisée et branches de Croix et Tourcoing au conseil du 14 décembre 2012, avec l'objectif de valoriser et régénérer ces voies d'eau.
#expoMarque