Type : maison de ville
Parcellaire: 210m2, jardin
Modèle : distribution latérale, bel étage à bow-window sur rue.
Trame (largeur de la façade}: 6,50m
Hauteur: R+2+C (8,20m)
Gamme architecturale : maison bourgeoise à garage intégré avec cuisine en marteau sur l'arrière.
Codes architecturaux : façade patrimoniale à décor éclectique : soubassement en appareillage de moellons, bow-window, alternance de surfaces brique et ciment peint, menuiseries de dimensions variées, wimbergues.
Caractéristiques : distribution latérale, garage intégré à plafond surbaissé, bel étage traversant avec perron sur jardin, couverture en tuiles à 2 versants asymétriques, lucarne à fronton.
Orientation : Nord (rue) / Sud (jardin)

Analyse de l'habitabilité :
Dégagement longitudinal important (longueur/largeur)
Etroitesse de la travée séjour 1 s.à m. malgré la largeur de la maison
S.à.m. en second jour, en position centrale
Accès au jardin peu valorisé
Parcelle large et profonde
2 chambres dans combles

Typologie des besoins :
Déplacer la cuisine
Ouvrir vers le jardin (sud)
Créer une terrasse en liaison avec le jardin
Créer une pièce supplémentaire au rez-de-jardin

Modélisation des interventions architecturales :
Déplacement de la cuisine
Séjour et s.à.m. en liaison avec la terrasse et le jardin

Travail architectural spécifique :
Terrasse en belvédère au-dessus du jardin.
Terrasse végétalisée au-dessus du séjour.
Eclairement zénithal à la liaison.
Remodelage de la façade sur jardin.
Augmentation de la hauteur du séjour.
Restructuration du comble.

Permanences / mutations
Extension arrière
Valorisation des espaces extérieurs (jardin)
Terrasse en belvédère sur le jardin
Cuisine sur la rue
Remodelage de la façade sur jardin
La façade sur jardin revêt une nouvelle importance

Contraintes et résistances réglementaires
Profondeur constructible (bande de 15m) et règle de hauteur afférente
Règles de retrait sur les limites latérales
La réglementation oublie le cas particulier des habitations surélevés

Evolution de l'habitat et évolution
Réorientation de la maison vers le jardin.
Nouvelle volumétrie sur la façade arrière.
Suppression des extensions et annexes précaires au profit d'un épaississement du volume initial.
Modernisation des façades arrière
Pièce de loisirs familiaux
Suite parentale au r+1.
Étage enfants autonome.

©Paul Hilaire