Prix de l’Esthétique Immobilière.
Projet issu de la réflexion amorcée dans la cadre du concours Europan 6, «La Parabole des hérissons».
Contexte
Situé en plein cœur de la ville de Roubaix et à quelques pas de la Mairie, l’opération Villas Sarrail a pour ambition de requalifier un ancien îlot industriel. L’ensemble de l’opération comprend 6 bâtiments et 5 maisons de ville jointives. Le Rez-de-chaussée, traité comme un véritable socle urbain accueille les locaux commerciaux et activités. Le dispositif est complété par un parking en sous-sol, mutualisé entre les deux résidences et continu sous l’emprise de la voirie publique.
Densité, Individualité et sociabilité
Une spécificité du projet tient en la mise en œuvre d’une densité «maîtrisée».
L’opération atteint 300 logements/ha ; en dépit de cette densité élevée, le travail architectural conduit à la sauvegarde d’une « échelle » garante de qualité urbaine et de différenciation. La fragmentation du programme résidentiel en plusieurs constructions indépendantes renforce cette perception d’une individualisation et favorise l’appropriation par les résidents. Chaque articulation entre les constructions génère un lieu de vie original et profite à l’esthétique de l’ensemble grâce à des articulations en caillebotis métalliques qui tissent une toile d’ombre et de lumière entre les constructions.
Diversité et Mixité
La principale particularité du projet repose sur la mise en œuvre d’une véritable mixité au sein d’une seule et même opération. Celle-ci se développe aussi bien dans l’affectation des logements : locatif et accession que dans la typologie et la forme des logements proposés : Logements collectifs / Logements superposées / Maisons de ville / Penthouses, (accessibilité extérieure depuis la toiture terrasse du dernier étage).
© Bathilde Millet architectes,