Participants: 7 avec Karine et Michel de CAHP

Météo/Indicateurs

Tout va bien, on se reconcentre, un peu de fatigue

Joel Servien vient nous annoncer qu’il quitte le projet.

Retour sur les Vergers

Codha

+ Clusters

+ Auberge

+ terrasse et buanderie

- circulation, espace partagé trop grands et sur 3 étages

- démesure générale du projet

- couleurs agressives par étage

Equilibre

+ beton/bois/lumière dans les couloirs/salle cocon/

- salon trop petit avec cuisine ouverte - pas assez d’espace

- pas de terrasse car non accessible - panneaux solaires

- buanderie petite, c’est juste une salle avec lumière du jour avec les deux machines à laver

+ pas de séchoir à linge

+ ambiance rodée

+ placard à chaque étage

+ circulation escalier ouvert et pièce partagée qui amène la lumière à chaque pallier

- architecture faible

+ appartement à 6 pièces avec un studio attenant

+ toilettes à séparation

+ parquet partout sauf au rez de chaussée

+3 bâtiments et quelques salles partagés entre les bâtiments

Polygône

+/- salle commune immense et pratique avec accès direct extérieur

+ garage à vélo

+ toit terrasse

+ cellier partagé

- chambre d’ami minuscule sans sanitaire

- circulation et pas assez de lumière dans les couloirs

- le manque d’accompagnement du projet a généré des problèmes encore présents

aujourd’hui

+ circulation similaire à Equilibre mais couleur béton

+ loyer progressif par étage

+ 23 places de parking (et c’est encore trop puisque 4 places louées) pour 28 logements

Programme

Terrasse accessible: c’est un deuxième espace commun avec une cuisine d’été

Buanderie sur le toit, avec la terrasse ca permet d’en profiter.

Bacs à plantes mais pas de culture

Panneaux solaires sur le toit/récupération d’eau imposée par le règlement de la SPL.

Caves

- de 2 à 3m2 par appartement dans un programme classique

- besoin de stockage pour les skis, les pneus, les valises...

- donc 60m2 avec circulation

- cellier dans chaque appartement à côté de la cuisine? c’est un espace privé

Local à vélos en RdCh

Circulation

En sous sol/garage:

Rampe longue et décalée sur le côté droit

Espace sous la rampe pour le local technique

Plus la cage d’ascenseur/escalier pour sortie à pied

Est ce qu’on sort du garage et ensuite on rentre dans les bâtiments (pas d’accès direct

depuis la coopérative)

On ne veut pas d’accès depuis le garage directement sur les deux bâtiments.

La norme: 1 place de parking pour 70m2 de plancher

Stratégie :

Plus de m2 à prolonger sous la coopérative

OU alors on creuse mais la nature du sol est à considérer et des pieux de construction

OU on achète des places à l’extérieur.

Une sortie commune pour tous en extérieur, mais où la placer?

Escalier extérieur coté route ou sur l’intérieur par les chemins traversants

La norme pour les locaux commerciaux: 1 place de parking pour 30m2 de SP

Parties traversantes à travers le RdCh des bâtiments

Ou sont les entrées des bâtiments?

A-t-on besoin de couloir traversant extérieur sur Bâtiment B? puisqu’on est en fin de

programme et on donne sur les arbres et la rivière.

Pourquoi ne rentre-t-on pas par le Sud? Pour préserver cet espace au Sud pour les espaces

partagés.

Pour un promoteur, il y a normalement deux entrées pour ne pas avoir à traverser à

l’intérieur du bâtiment.

Mais pour nous, c’est une seule entrée principale pour regrouper la communauté. Et ensuite

il est possible de distribuer dans 2 montées.

Espaces partagés ok mais on en a beaucoup. Donc on donne l’espace commercial aux

voisins. Auquel il faut une ouverture vers le reste du programme. Et du parking.

Circulation intérieure/extérieure

La salle commune doit donner sur les chênes.

Au RdCh après les espaces partagés, il y aura encore de la place pour des appartements.

Buanderie sur le toit.

Coursive NON

Cage d’escalier non cloisonnée

- à l’extérieur: froid et vent?

- à l’intérieur? R+3 et dernier étage duplex imposée si les cages d’escalier intérieur

sont non cloisonnées (car sécurité incendie)