Les expositions "6 mois de concours" organisées par le CAUE de La Réunion, reviennent sur les concours d'architecture afin de mettre en lumière toutes les propositions. L'occasion de réunir tous les acteurs du concours et de proposer au grand public de découvrir les différentes propositions qui ont été faites.
CBo Territoria a mené le vaste chantier qu'est celui de la "Ville grandeur nature" à Ste Marie. En 2015, à travers un concours d'idées lancé, CBo Territoria a souhaité obtenir la vision de groupements d'architectes, de paysagistes et d'urbanistes sur ce que pourrait être le futur centre de Beauséjour. Puis, choisir la proposition qui, selon lui, répondrait le mieux à sa perception de la ville durable. Lors du vernissage au CAUE, plus de 80 personnes ont fait le déplacement pour la présentation des différents projets par leur concepteur.
PRÉSENTATION DU PROJET
La centralité de Beauséjour ce sont, au total : 244 logements, 6 880m2 de commerces, 8 820m2 de bureaux, 2 280m2 d'équipements qui devraient voir le jour d'ici 2017, entre la rue Fleur de Jade et l'avenue du Beau Pays. Le futur centre, situé au «coeur de la ville nouvelle», constituera un lieu attrayant qui accueillera une population diversifiée et disposée à «vivre ensemble», grâce notamment aux espaces publics animés.En soutien, l'offre de logement ciblée vers les primo-accédants favorisera le développement d'une valeur commune indispensable à la cité. L'offre locative sociale, quant à elle, élargira la mixité essentielle pour faire société dans la diversité.
LES PRESCRIPTIONS DU MAÎTRE D'OUVRAGE
Pour répondre au concours, les équipes de maîtrise d'oeuvre ont été tenues de composer avec un certain nombre d'exigences définies par CBo Territoria (le choix urbain et paysager, la cohérence des bâtiments entre eux et leur intégration dans le coeur vert de la centralité, la qualité des espaces de vie communs, etc.). Mais aussi avec le calendrier des diverses opérations de la ZAC, réalisées ou en cours de réalisation, qui conditionne forcément le visage de la centralité.
Afin d'offrir aux bâtiments une durée de vie supérieure à celle de ses utilisateurs, une réflexion particulière sur la mixité bureaux/logements et la réversibilité des espaces de bureaux en logements a également été demandée aux concurrents. Le principe est de pouvoir mettre en oeuvre des procédés constructifs permettant la flexibilité des bâtiments.
LES 4 CANDIDATS DU CONCOURS
Atelier Philippe MADEC (avec Urban architectes)
T&T architecture
Atelier Nicolas MICHELIN associés (avec l'Atelier architectes
M&B architecture (avec Henri LUCAS)
LE LAURÉAT
Parmi les quatre propositions présentées au jury, celle de T&T architecture s'est distinguée : «Sa proposition aborde la centralité par une vision spatio-temporelle qui cherche à fabriquer la ville avec sa propre histoire singulière mais à une échelle de temps réduite. Intégrant parfaitement les données climatiques et hydrauliques, le projet de T&T architecture développe des formes urbaines riches et variées, allant de l'immeuble barrière au vent avec surépaisseur climatique (coursive) à la case étroite en bande en passant par la tourette-vigie. La séquence sur l'avenue du Beau Pays, cisaillée et «bricolée », est saisissante par sa parenté à l'archétype de la rue créole, sans tomber dans le pastiche. L'approche des seuils allant du plus public au plus privé, par le parcours des habitants, révèle une attention des concepteurs aux hommes. Les propositions de mixité, réversibilité, mutabilité étayent cette posture, très attentive aux moyens du bien vivre-ensemble», explique le maître d'ouvrage. «L'équipe de M+B architectes a également su séduire par son vocabulaire architectural adapté aux exigences locales, la réalisation de deux îlots leur sera donc confiée», termine CBo Territoria.
A la suite du vernissage, le CAUE propose au public de découvrir dans ses locaux les propositions des 4 candidats pendant une quinzaine de jours.
