La réhabilitation de l’ancienne gare maritime est un exemple réussi de transformation d’un patrimoine historique en "démonstrateur" de ce qui est possible pour faire face aux défis climatiques.

Les Halles couvrent de larges espaces publics plantés et accueille des programmes tertiaires et commerciaux. Les grandes toitures récupèrent les eaux de pluies et organisent un flux d’air naturel pour tempérer les espaces couverts.

Les grandes verrières des façades principales portent une multitude de capteurs solaires et filtre l’apport solaire, à l’image des moucharabiés tout en constituant une petite centrale photovoltaïque.