Quelles sont les interventions les plus récurrentes ?

* 95% de menuiseries remplacées en PVC

* 90% de volets remplacés par des stores déroulants à boîtiers

* 87% d'extensions : annexées ou détachées des façades

* 80% de changements de clôtures

* 65% de changements de matérialité en façade

* 45% de modifications d'ouverture

Pourquoi intervient-on ?

* Pour éviter les dégradations : peinture, coffrage des chevrons et solives, suppression des jardinières, auvents...

* Pour gagner en superficie : extensions, vérandas, transformation d'un cabanon en pièce de vie...

* Pour améliorer le confort thermique et acoustique : vitrages, isolations, auvents...

* Par goûts personnels : peinture, bardages...

Quels sont les éléments les mieux préservés ?

* Les éléments de toiture : couverture ardoises, chevrons apparents, cheminées, faîtages en tuiles canal

* La symétrie des ouvertures

* La cohérence par îlots de maisons : effets de mimétismes, alignements

Quels sont les éléments les moins préservés ?

* La proportion des ouvertures

* L'homogénéité des clôtures

* La composition et la visibilité des façades pignon et des façades arrière

* La visibilité des annexes

* La cohérence entre les maisons mitoyennes

Quelles sont les clés de préservation de ce patrimoine ?

* La cohérence d'ensemble : entre îlots, entre maisons mitoyennes, entres façades avant et arrière

* La visibilité des éléments : reconnaissables depuis la rue

* Une harmonie volumétrique : proportion des ouvertures, échelle des annexes, cohérence des volumes...

* La présence des éléments caractéristiques : jardinières, soubassements, encadrements...

* Le respect de la matérialité : nuances neutres, matières brute apparente, mise en avant des modénatures...

* L'état : aspect entretenu, pérennité de la construction

Quelles ont été les étapes d'évolution de ce patrimoine ?

* Du projet à la réalisation : davantage de couleurs étaient prévues sur les volets, les menuiseries et les clôtures, notamment à la Cité Jardin de la Promenade à Noyant-la-Gravoyère et la Cité Bois II à Nyoiseau.

* Variations des types de constructions au fil du temps : la recherche de confort explique les différentes variations des types d'habitations dans chacune des cités.

* Interventions par les sociétés sur les constructions existantes : ajout de salles d'eau et garages par la société des Mines (cité de Baugé, cité Bois II et cité Bois I).

* Le passage à la propriété individuelle : la fermeture des sociétés a engendré davantage de libertés d'interventions individuelles par les occupants des maisons.