Surplombant les coteaux du vignoble nantais, le centre bourg de Barbechat est organisé autour de son église, avec d’un côté des maisons mitoyennes et leurs locaux agricoles attenant, constructions les plus anciennes du village, et de l’autre des bâtiments isolés : un garage, un restaurant et un presbytère. Autour du centre se trouvent les équipements communaux, les maisons plus récentes et des petits lotissements.

L’objectif est de densifier et dynamiser le centre bourg en créant des logements et des locaux d’activités.

La démarche de la commune allie la réalisation d'une étude de faisabilité et l'élaboration d'une orientation d'aménagement et de programmation annexée au plan local d'urbanisme, pour protéger le foncier.