Une réhabilitation lourde pour donner un nouveau souffle à un ensemble de logements construit dans les années 70.
Livré en 1976 par l’architecte Josic, l’îlot 4 compte 496 logements généreusement dimensionnés et pour certains d’une grande qualité spatiale. Pourtant, le système constructif de l’ensemble, basé sur la préfabrication lourde en béton armé, entraîne rapidement les premiers désordres, fuites et infiltrations notamment. La première campagne de travaux de réhabilitation et d’amélioration commence dès le début des années 80 ! Par ailleurs, la mixité sociale qui existait initialement a laissé place progressivement à une population de locataires aux revenus très faibles. L’ensemble s’est ghettoisé petit à petit, attirant les trafics illicites ou le regroupement dans les halls de « bandes de jeunes » désoeuvrés. L’état des constructions et la réalité sociale critique des lieux nécessitaient plus qu’une simple campagne d’entretien. La réhabilitation que nous menons intéresse toute la construction, des espaces extérieurs aux toitures, et s’inscrit dans le contexte élargi du renouvellement urbain (ANRU).

Principale caractéristique constructive : 35 000m2 d’enduit sur isolant de type STO.
© Debarge Bellaigue Architectes