On estime aujourd'hui que les coûts annuels de maintenance et d'exploitation technique d'un bâtiment varient entre 5 et 10 % du coût d'investissement initial. Pour les maîtriser, il est nécessaire d'intégrer la maintenance et l'exploitation technique des bâtiments dans la programmation, la conception et l'exécution des travaux. Pour cela il convient d'établir un projet de maintenance et d'exploitation, parallèlement au projet de bâtiment. Tel est l'objet de ce guide qui fournit aux maîtres d'ouvrage et aux maîtres d'oeuvre des méthodes et des exemples permettant de les aider à concevoir des projets de bâtiments "maintenables" et à concilier leurs préoccupations en matière d'investissement et d'exploitation.